Estimation théorique
c Rue Théodule Ribot,22000 Saint Brieuc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située c Rue Théodule Ribot,22000-Saint Brieuc indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.091€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.091€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brieuc (22278), comprenant 45721 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.091€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.091€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brieuc (22278), comprenant 45721 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-06 | 21 | RUE THEODULE RIBOT | 2 | 56 | 141 | 130000€ | 2321€ |
2021-04-28 | 8 | RUE JEAN NICOLAS | 4 | 112 | 218 | 135000€ | 1205€ |
2020-09-18 | 17 | RUE JEAN NICOLAS | 3 | 80 | 212 | 135000€ | 1688€ |
2022-04-21 | 7 | RUE THEODULE RIBOT | 2 | 53 | 90 | 119999€ | 2264€ |
2023-02-20 | 7 | RUE THEODULE RIBOT | 2 | 53 | 90 | 163000€ | 3075€ |
2019-07-20 | 8 | RUE THEODULE RIBOT | 3 | 93 | 0 | 127700€ | 1373€ |
2021-10-08 | 10 | RUE DE SAINT-JOUAN | 5 | 96 | 285 | 109000€ | 1135€ |
2020-09-26 | 41 | RUE THEODULE RIBOT | 6 | 128 | 557 | 258000€ | 2016€ |
2020-02-21 | 2 | RUE THEODULE RIBOT | 4 | 96 | 530 | 325500€ | 3391€ |
2020-12-30 | 40 | RUE THEODULE RIBOT | 4 | 64 | 298 | 100000€ | 1563€ |
2022-03-10 | 43 | RUE THEODULE RIBOT | 5 | 140 | 196 | 185000€ | 1321€ |
2022-02-22 | 1 | RUE LOUIS PERGAUD | 3 | 65 | 145 | 130000€ | 2000€ |
2022-04-25 | 8 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 75 | 147 | 115000€ | 1533€ |
2022-12-29 | 12 | RUE PIERRE OGE | 4 | 68 | 191 | 114500€ | 1684€ |
2021-10-08 | 31 | RUE PAUL FEVAL | 2 | 69 | 78 | 115000€ | 1667€ |
2022-09-13 | 14 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 52 | 153 | 125000€ | 2404€ |
2021-06-30 | 30 | RUE PINOT DUCLOS | 3 | 83 | 183 | 118000€ | 1422€ |
2021-04-02 | 45 | RUE PINOT DUCLOS | 3 | 66 | 196 | 80000€ | 1212€ |
2019-05-25 | 60 | RUE THEODULE RIBOT | 6 | 117 | 278 | 55000€ | 470€ |
2019-05-29 | 26 | RUE PINOT DUCLOS | 5 | 86 | 362 | 120000€ | 1395€ |
2021-04-22 | 55 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 81 | 305 | 23000€ | 284€ |
2022-09-27 | 7 | PL DU ROI ARTHUR | 4 | 54 | 150 | 115000€ | 2130€ |
2021-09-17 | 24 | RUE PINOT DUCLOS | 5 | 89 | 529 | 255000€ | 2865€ |
2021-05-28 | 10 | RUE MANSART | 3 | 111 | 444 | 150000€ | 1351€ |
2019-11-28 | 24 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 101 | 194 | 162000€ | 1604€ |
2021-07-28 | 37 | RUE PINOT DUCLOS | 5 | 98 | 397 | 249100€ | 2542€ |
2020-09-18 | 7 | RUE MANSART | 4 | 73 | 357 | 125000€ | 1712€ |
2021-11-17 | 18 | RUE PINOT DUCLOS | 2 | 45 | 239 | 69950€ | 1554€ |
2020-10-12 | 19 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 120 | 354 | 290000€ | 2417€ |
2022-03-29 | 19 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 120 | 354 | 330000€ | 2750€ |
2022-09-28 | 68 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 96 | 144 | 185000€ | 1927€ |
2021-06-30 | 49 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 92 | 253 | 150000€ | 1630€ |
2019-06-07 | 4 | RUE MANSART | 4 | 80 | 364 | 75000€ | 938€ |
2020-07-29 | 2 | PL DU ROI ARTHUR | 4 | 70 | 265 | 71000€ | 1014€ |
2023-05-23 | 2 | PL DU ROI ARTHUR | 4 | 70 | 265 | 171500€ | 2450€ |
2019-11-20 | 66 | RUE THEODULE RIBOT | 6 | 172 | 836 | 132500€ | 770€ |
2019-12-17 | 14 | RUE NOMINOE | 5 | 93 | 316 | 64000€ | 688€ |
2020-12-07 | 2 | RUE AUGUSTE PERRET | 5 | 92 | 393 | 140500€ | 1527€ |
2021-08-27 | 25 | RUE NOMINOE | 5 | 114 | 442 | 168000€ | 1474€ |
2022-12-15 | 13 | RUE PAUL FEVAL | 2 | 53 | 415 | 99620€ | 1880€ |
2021-02-08 | 4 | RUE AUGUSTE PERRET | 7 | 190 | 379 | 165000€ | 868€ |
2022-01-28 | 8 | RUE NOMINOE | 5 | 82 | 208 | 145000€ | 1768€ |
2021-05-14 | 9 | RUE PAUL FEVAL | 3 | 42 | 271 | 42500€ | 1012€ |
2020-07-03 | 12 | RUE VIOLLET LE DUC | 5 | 84 | 245 | 162500€ | 1935€ |
2022-12-22 | 13 | RUE PINOT DUCLOS | 5 | 131 | 531 | 220000€ | 1679€ |
2022-09-08 | 9 | RUE PAUL FEVAL | 3 | 56 | 268 | 75180€ | 1343€ |
2021-12-07 | 10 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 95 | 501 | 220000€ | 2316€ |
2022-07-13 | 6 | RUE AUGUSTE PERRET | 3 | 72 | 427 | 155000€ | 2153€ |
2021-05-05 | 5 | RUE PINOT DUCLOS | 2 | 31 | 173 | 28000€ | 903€ |
2022-08-11 | 75 | RUE MANSART | 5 | 135 | 384 | 220000€ | 1630€ |
2021-02-16 | 6 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 117 | 485 | 230000€ | 1966€ |
2022-09-30 | 6 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 117 | 485 | 371597€ | 3176€ |
2020-12-19 | 23 | RUE JEAN RIOCHE | 3 | 52 | 90 | 130000€ | 2500€ |
2022-12-27 | 24 | RUE GEORGE SAND | 6 | 85 | 233 | 134000€ | 1576€ |
2022-10-13 | 6 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 92 | 298 | 136000€ | 1478€ |
2022-10-21 | 47 | BD DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 87 | 267 | 184500€ | 2121€ |
2019-07-08 | 9 | RUE NOMINOE | 4 | 63 | 171 | 130000€ | 2063€ |
2023-01-31 | 45 | BD DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 92 | 283 | 200000€ | 2174€ |
2021-07-02 | 39 | BD DE LA TOUR D AUVERGNE | 7 | 173 | 206 | 279747€ | 1617€ |
2019-09-20 | 37 | BD DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 107 | 214 | 90000€ | 841€ |
2021-11-10 | 37 | BD DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 107 | 214 | 213500€ | 1995€ |
2022-10-06 | 5 | RUE NOMINOE | 5 | 75 | 174 | 160000€ | 2133€ |
2021-09-27 | 89 | RUE THEODULE RIBOT | 5 | 132 | 139 | 174850€ | 1325€ |
2021-04-06 | 5 | RUE GRADLON | 4 | 60 | 170 | 99220€ | 1654€ |
2022-11-19 | 3 | RUE NOMINOE | 4 | 59 | 174 | 104000€ | 1763€ |
2020-01-31 | 9 | RUE TRISTAN CORBIERE | 5 | 105 | 182 | 86500€ | 824€ |
2019-08-21 | 18 | RUE JEAN RIOCHE | 4 | 61 | 262 | 90000€ | 1475€ |
2022-03-25 | 6 | RUE COURTELINE | 3 | 105 | 411 | 225000€ | 2143€ |
2023-03-20 | 6 | RUE GRADLON | 4 | 60 | 174 | 136000€ | 2267€ |
2021-10-11 | 40 | BD DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 118 | 215 | 288400€ | 2444€ |
2021-10-09 | 18 | RUE PHILIBERT DELORME | 7 | 108 | 94 | 280000€ | 2593€ |
2019-12-06 | 36 | BD DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 70 | 294 | 114000€ | 1629€ |
2020-10-29 | 91 | RUE PINOT DUCLOS | 8 | 156 | 628 | 235000€ | 1506€ |
2020-02-19 | 91 | RUE PINOT DUCLOS | 8 | 156 | 628 | 261820€ | 1678€ |
2019-07-12 | 9 | RUE JEAN RIOCHE | 6 | 92 | 289 | 135000€ | 1467€ |
2019-08-08 | 12 | RUE GRADLON | 5 | 75 | 177 | 112000€ | 1493€ |
2019-08-19 | 23 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 108 | 445 | 165000€ | 1528€ |
2020-04-28 | 15 | BD DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 90 | 167 | 150100€ | 1668€ |
2020-11-18 | 8 | RUE JEAN RIOCHE | 4 | 78 | 354 | 70000€ | 897€ |
2022-10-07 | 6 | RUE JEAN RIOCHE | 5 | 110 | 309 | 308100€ | 2801€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DE LA CORDERIE | 10 | 240 | 490 | 355000€ | 1479€ |
2019-08-30 | 20 | RUE GRADLON | 5 | 74 | 350 | 88000€ | 1189€ |
2020-09-04 | 7 | RUE EUGENE FREYSSINET | 7 | 165 | 462 | 175300€ | 1062€ |
2019-07-18 | 9 | RUE EUGENE FREYSSINET | 6 | 97 | 561 | 127000€ | 1309€ |
2021-06-01 | 18 | RUE BAGOT | 7 | 110 | 429 | 245000€ | 2227€ |
2022-03-10 | 36 | RUE BAGOT | 5 | 87 | 559 | 205000€ | 2356€ |
2022-06-03 | 14 | RUE BAGOT | 5 | 94 | 456 | 216935€ | 2308€ |
2022-05-05 | 84 | RUE BAGOT | 3 | 82 | 111 | 122000€ | 1488€ |
2022-10-15 | 41 | RUE AUGUSTE PAVIE | 1 | 82 | 386 | 196000€ | 2390€ |
2019-11-23 | 115 | RUE THEODULE RIBOT | 3 | 79 | 311 | 127500€ | 1614€ |
2020-07-30 | 5 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 5 | 86 | 499 | 270750€ | 3148€ |
2022-02-23 | 45 | RUE BAGOT | 2 | 40 | 53 | 69000€ | 1725€ |
2021-06-05 | 57 | RUE BAGOT | 4 | 72 | 484 | 85000€ | 1181€ |
2021-02-09 | 3 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 5 | 88 | 20 | 22000€ | 250€ |
2022-03-10 | 3 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 5 | 88 | 48 | 25000€ | 284€ |
2019-08-24 | 7 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 3 | 74 | 75 | 146250€ | 1976€ |
2020-11-17 | 63 | RUE BAGOT | 5 | 108 | 476 | 85000€ | 787€ |
2021-12-30 | 104 | RUE BAGOT | 5 | 90 | 61 | 227000€ | 2522€ |
2020-12-22 | 102 | RUE BAGOT | 3 | 84 | 747 | 166000€ | 1976€ |
2020-01-31 | 53 | RUE BAGOT | 4 | 80 | 742 | 220000€ | 2750€ |
2019-06-20 | 71 | RUE BAGOT | 6 | 106 | 450 | 117850€ | 1112€ |
2021-12-30 | 71 | RUE BAGOT | 6 | 106 | 450 | 207791€ | 1960€ |
2021-07-23 | 101 | RUE PINOT DUCLOS | 4 | 85 | 250 | 155350€ | 1828€ |
2022-05-25 | 101 | RUE PINOT DUCLOS | 4 | 85 | 250 | 182650€ | 2149€ |
2023-01-16 | 33 | RUE BAGOT | 3 | 65 | 207 | 135000€ | 2077€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DE LA CROIX AU CHAT | 5 | 90 | 511 | 228980€ | 2544€ |
2019-10-31 | 3 | RUE DE LA CROIX AU CHAT | 5 | 190 | 511 | 145000€ | 763€ |
2022-02-12 | 79 | RUE BAGOT | 5 | 66 | 496 | 108695€ | 1647€ |
2020-10-02 | 75 | RUE BAGOT | 4 | 80 | 500 | 120000€ | 1500€ |
2020-05-20 | 86 | RUE THEODULE RIBOT | 5 | 77 | 293 | 88000€ | 1143€ |
2021-01-13 | 37 | RUE BAGOT | 2 | 58 | 494 | 68000€ | 1172€ |
2021-12-28 | 29 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 5 | 94 | 488 | 120000€ | 1277€ |
2022-07-13 | 83 | RUE BAGOT | 4 | 94 | 500 | 223020€ | 2373€ |
2021-02-03 | 85 | RUE BAGOT | 3 | 70 | 482 | 80000€ | 1143€ |
2019-11-04 | 121 | RUE THEODULE RIBOT | 3 | 67 | 243 | 68760€ | 1026€ |
2021-07-30 | 19 | RUE BAGOT | 5 | 83 | 272 | 276500€ | 3331€ |
2022-06-27 | 6 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 3 | 53 | 122 | 193600€ | 3653€ |
2019-08-09 | 4 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 3 | 62 | 113 | 148900€ | 2402€ |
2022-09-26 | 2 | BD ARAGO | 5 | 95 | 128 | 287750€ | 3029€ |
2021-06-30 | 25 | RUE AUGUSTE PAVIE | 6 | 92 | 568 | 305000€ | 3315€ |
2020-08-14 | 5 | RUE DE LA VILLE HELLIO | 5 | 122 | 379 | 145000€ | 1189€ |
2020-10-30 | 63 | BD LAENNEC | 6 | 137 | 131 | 215000€ | 1569€ |
2020-08-29 | 34 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 61 | 86 | 139500€ | 2287€ |
2019-07-31 | 5 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 101 | 260 | 181510€ | 1797€ |
2022-06-22 | 5 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 101 | 260 | 250000€ | 2475€ |
2020-12-18 | 15 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 97 | 336 | 196000€ | 2021€ |
2022-08-22 | 15 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 97 | 336 | 235000€ | 2423€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE LA CROIX AU CHAT | 5 | 102 | 411 | 117000€ | 1147€ |
2019-06-13 | 5 | BD ARAGO | 5 | 70 | 254 | 126000€ | 1800€ |
2020-02-20 | 12 | RUE D ANJOU | 5 | 129 | 472 | 160000€ | 1240€ |
2023-01-10 | 23 | RUE AUGUSTE PAVIE | 4 | 109 | 754 | 290000€ | 2661€ |
2021-10-19 | 7 | BD ARAGO | 3 | 70 | 178 | 168000€ | 2400€ |
2021-07-30 | 5 | BD DE L ATLANTIQUE | 5 | 122 | 342 | 242000€ | 1984€ |
2021-02-12 | 22 | RUE DE VERDUN | 4 | 57 | 264 | 125000€ | 2193€ |
2022-01-03 | 54 | RUE NOTRE DAME | 6 | 142 | 162 | 195000€ | 1373€ |
2022-03-07 | 11 | BD ARAGO | 3 | 45 | 266 | 170000€ | 3778€ |
2022-10-18 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 63 | 31 | 158500€ | 2516€ |
2022-04-06 | 30 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 4 | 65 | 284 | 225000€ | 3462€ |
2021-04-08 | 6 | RUE LEON JOUHAUX | 6 | 140 | 327 | 190000€ | 1357€ |
2021-10-25 | 20 | RUE D ANJOU | 4 | 66 | 419 | 113396€ | 1718€ |
2019-07-31 | 16 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 124 | 442 | 239000€ | 1927€ |
2022-06-22 | 2 | RUE SAINT-YVES | 3 | 49 | 359 | 153000€ | 3122€ |
2022-04-28 | 34 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 4 | 65 | 310 | 215000€ | 3308€ |
2021-01-15 | 18 | RUE ALFRED SISLEY | 7 | 146 | 381 | 340000€ | 2329€ |
2023-01-26 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 159 | 621 | 270000€ | 1698€ |
2023-05-26 | 13 | RUE DE VERDUN | 4 | 108 | 214 | 234500€ | 2171€ |
2023-02-27 | 27 | RUE DE PROVENCE | 5 | 91 | 304 | 159550€ | 1753€ |
2022-11-30 | 19 | RUE PALASNE DE CHAMPEAUX | 2 | 68 | 284 | 133000€ | 1956€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DU GRAND CLOS | 6 | 199 | 500 | 413600€ | 2078€ |
2020-03-10 | 3 | RUE COLBERT | 3 | 58 | 218 | 90000€ | 1552€ |